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土地情報で役立つ用語

建ぺい率

建ぺい率(けんぺいりつ)とは、土地の面積(敷地の広さ)に対する家の面積(建坪:たてつぼ)の割合になります。
100坪の土地に家の面積が60坪の建物が建っている場合は、建ぺい率は60%になります。
都市計画で、用途地域と合わせて建ぺい率が定められている場合は、原則として規定を上回る建ぺい率の建物を建てられません。
※例外もあるので、詳しくはお近くの不動産で

容積率

容積率(ようせきりつ)とは、土地の面積(敷地の広さ)に対する、家の延べ面積(延べ床:のべゆか)の割合になります。
100坪の土地に、家の1階が30坪、2階が20坪、合計50坪の家が建っている場合は、容積率は50%になります。
都市計画で、用途地域と合わせて容積率を定めている場合は、原則としてこれを上回る容積率の家を建てられません。
※例外もあるので、詳しくはお近くの不動産で

用途地域

用途地域(ようとちいき)とは、都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。
住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、第一種低層住居専用地域など12種類がある。

都市計画

都市計画(としけいかく)とは、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るために、土地利用のあり方、都市施設(道路・公園等)の整備、市街地開発について計画を策定し、その実現を図ることです。

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